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Confiaron en nosotros
Trabajamos con +15 inmobiliarias, desarrolladoras y agentes en Argentina — de redes como Remax y Century 21, hasta firmas independientes.
Anuncios que miden cada peso, un bot que califica leads en 60 segundos, un CRM con el pipeline completo y un panel de control que Magnus mira en vivo. Todo diseñado hacia atrás desde un solo número.
Magnus convierte la casa en pensión sin endeudamiento. El desafío comercial no es el producto, es construir suficiente confianza para que una persona de 60+ tome la decisión más patrimonial de su vida — o para que un hijo o hija decida por sus padres. Todo lo que sigue está al servicio de eso.
Cada pieza resuelve una etapa concreta del embudo y se comunica con la siguiente. No hay traspasos manuales ni hojas de cálculo sueltas: desde la primera impresión del anuncio hasta la firma de la operación, todo queda registrado y atribuido. El CAC se mueve dentro del rango estimado (USD 480–600) según cómo evolucionen las variables de cierre y aprendizaje de Meta.
La queja típica contra las agencias es no saber qué está pasando. Con bi.lab, Magnus tiene acceso 24/7 a su propio panel con las métricas que importan actualizadas en tiempo real. No hay que esperar al reporte del lunes.
Mockup ilustrativo · El dashboard real se conecta a la cuenta de Meta y al CRM en producción
El presupuesto se reparte entre tres formatos con objetivos distintos. El formulario Meta filtra por preguntas; el click-to-WhatsApp filtra por intención; el retargeting refresca audiencias tibias que casi compran. Juntos, bajan el CPL promedio y suben la tasa de cierre.
Formulario nativo dentro de Meta con 3 preguntas custom que filtran antes de llegar al CRM: propiedad a su nombre, rango de edad, región. Escala volumen sin perder calidad.
Clic desde el anuncio → chat abierto. Menor volumen, pero cada lead ya demostró intención. El bot atiende en segundos, 24/7. CPL más bajo que el formulario.
Reimpacto a quien vio pero no convirtió. Lookalikes con los clientes cerrados. Sube la tasa de conversión global sin aumentar el CPL.
Responder rápido es el factor que más mueve la tasa de conversión en leads inmobiliarios. Cada minuto que pasa, cae. El bot de Magnus responde en segundos, filtra criterios y agenda al comercial — sin que nadie del equipo mueva un dedo.
La proyección asume un ramp-up realista: el mes 1 arranca con CPL alto porque Meta está aprendiendo, el mes 2 se estabiliza y el mes 3 — con optimización corriendo y el 10% de retargeting levantando tasas — entra al rango objetivo. El CAC final depende de variables que comparten bi.lab y Magnus; por eso lo presentamos como rango, no como número único.
El CAC final es función de tres variables: CPL blended, tasa de calificación del lead y tasa de cierre del comercial. bi.lab controla las dos primeras; Magnus controla la tercera. Por eso el CAC se presenta como rango: cubre las combinaciones razonables de esas variables.
El escenario conservador (USD 600) sigue representando un caso razonable de trabajo — no un fracaso. Implica reducir la inversión publicitaria o aceptar un volumen algo menor hasta que las tasas de cierre maduren. El escenario optimista (USD 480) es alcanzable con un buen equipo comercial y criterios de calificación estables.
El mes 1 se arma la infraestructura sin todavía perseguir el CAC objetivo. El mes 2 el sistema corre y aprendemos con data real. El mes 3 optimizamos y escalamos lo que funciona.
Los resultados no dependen solo de la agencia. Dejar claro qué asegura cada lado evita sorpresas y alinea expectativas desde el primer día.
Trabajamos con +15 inmobiliarias, desarrolladoras y agentes en Argentina — de redes como Remax y Century 21, hasta firmas independientes.
Dos partidas, una factura mensual. La pauta se paga directo a Meta (trazable al centavo). Los honorarios de bi.lab cubren todo lo descrito en esta propuesta.
Propuesta orientada a la meta 2026 (15–20 propiedades). Cuando el CAC se estabilice bajo el techo, la inversión publicitaria puede escalarse: con USD 2.000/mes en pauta (mismo embudo), el CAC proyectado baja a USD 355 y el volumen sube a 9 clientes/mes — consistente con el plan 2027 de 100 propiedades.
Si la estructura hace sentido, agendamos una llamada de 45' para afinar criterios de calificación, el rostro de marca y la fecha de kickoff. Setup toma 3 semanas desde firma.